Dit skøde er et vigtigt dokument i forbindelse med din ejendom

Når det handler om køb eller salg af fast ejendom, er skødet et af de vigtigste dokumenter. Et skøde er den officielle dokumentation af en boligs ejerforhold. Af et skøde skal det fremgå, hvem der ejer huset eller lejligheden, uanset om der er tale om et delt ejerforhold, eller om der kun er én ejer. Det er meget vigtigt, at de oplysninger, som fremgår af skødet, er up to date. Skødet er nemlig tilgængeligt for offentligheden.

Alle kan søge efter tinglyste skøder i den online tinglysningsbog. Derfor vil skødet, såfremt der figurerer ukorrekte oplysninger om ejerforholdet, kunne misbruges. For eksempel vil sælger af en ejendom kunne optage lån i pågældende ejendom, såfremt det stadig er ham, der står opført som den retmæssige ejer af ejendommen. Og i allerværste salg vil han kunne sælge ejendommen én gang til, ved såkaldt dobbeltsalg.

Få opdateret de oplysninger, som fremgår af dit skøde

Som det fremgår af ovenstående, er det meget vigtigt, at skødet bliver opdateret, hver gang der sker en ændring af ejerforholdene. Der ud over er det en rigtig god idé at få skødet tinglyst så hurtigt som muligt efter en afsluttet handel, når du har købt hus eller lejlighed. Banken kan nemlig ikke tinglyse dit pant i boligen, før skødet er tinglyst – og du har ingen sikkerhed overfor tidligere ejers eventuelle kreditorer.

Er i flere, som ejer en bolig sammen – for eksempel et søskendepar, et ægtepar, et vennepar eller et papirløst samlevende par – skal skødet ligeledes ændres, hvis en af jer ønsker at flytte ud og overdrage ejerskabet af boligen til den anden. Det samme gælder, hvis I ønsker at udvide antallet af ejere af en ejendom – for eksempel hvis I har et sommerhus, som flere venner eller familiemedlemmer ønsker at købe sig ind i.

Du kan læse mere om ændring og udarbejdelse af skøde på eboligadvokat.dk